Att få hyresvärden att byta kylskåp
Med bruksvärde menas bland annat: Hyresvärden ska reparera om det finns fel eller brister, om du inte orsakat felen genom att vara vårdslösFör dig vilket bor inom hyresrätt
Ingen bör behärska skadas alternativt utsättas för fara på bas från el. Hyresvärden är därför ansvarig för att fortlöpande granska för att elanläggningen samt dem elektriska varor vilket ingår inom bostaden är säkra. Hyresvärden ansvarar för för att fastställa rutiner för den fortlöpande kontrollen från såväl elanläggningen liksom dem elektriska varor likt ingår inom bostaden.
Rutinerna bör grunda sig på ett riskbedömning samt existera dokumenterade.
Om du bor i en hyresrätt har du också tillgång till lägenhetens elanläggning och de elprodukter som din hyresvärd tillhandahåller, till exempel spis, kyl och frys och fast ansluten belysning i kök, badrum och toalettdetta gäller även allmänna utrymmen likt tvättstuga, soprum, trapphus samt förråd.
Ditt ansvar såsom hyresgäst
Som hyresgäst bör ni i enlighet med hyreslagen "väl vårda lägenheten tillsammans vilket därtill hör". ni är ansvarig för för att anmäla skador samt brister inom elanläggningen samt dem elprodukter liksom ingår inom lägenheten mot din hyresvärd.
detta gäller mot modell ifall ni upptäcker för att en vägguttag sitter löst alternativt för att lampan på toaletten börjar blinka med ögon. Detta är saker såsom inom värsta fall förmå leda mot elchock alternativt brand ifall dem ej åtgärdas.
Reglering gällande uthyrning av hus regleras i privatuthyrningslagen samt i den så kallade Hyreslagen i Jordabalken (JB) 12 kapHyresvärden bör å sin blad informera dig angående hur samt mot vem felanmälan bör ske.
Som hyresgäst är ni själv ansvarig för samtliga övriga elprodukter vilket ni ansluter mot elanläggningens olika uttag. detta gäller allt från belysning, apparat för att ladda samt hushållsapparater mot skarvsladdar samt grenuttag.
ifall ni mot modell själv köpt in enstaka tvättmaskin alternativt mikrovågsugn mot lägenheten, äger ni själv ansvaret för för att granska för att den är säker samt används på rätt sätt. detta gäller oavsett angående den är ansluten tillsammans enstaka stickpropp alternativt ifall den är fast ansluten mot elanläggningen.
Andra typer från hyrda bostäder
Om ni istället hyr en bostad alternativt enstaka bostadsrätt är detta ännu ägaren från bostaden liksom är innehavare samt därmed ansvarig för elanläggningen.
detta förmå ändå existera enstaka god idé för att inom en på papper eller digitalt avtal teckna ner hur ansvaret för elanläggningen samt dem elprodukter liksom ingår inom bostaden bör titta ut.
Ibland tillhandahåller hyresvärden även tvättmaskin, torktumlare och mikrovågsugnAvtalet är kapabel mot modell tydliggöra hur elanläggningen samt elprodukterna bör skötas samt kontrolleras samt hur fel samt brister bör tas ifall hand.
Det ingår inom ägarens ansvar vilket anläggningsinnehavare för att fortlöpande granska för att elanläggningen samt dem elektriska varor vilket ingår inom bostaden är säkra.
Innehavaren är även ansvarig för för att fastställa rutiner för den fortlöpande kontrollen.
Rutinerna bör grunda sig på ett riskbedömning samt existera dokumenterade.
De elprodukter såsom ni själv tar tillsammans in inom bostaden är ni ständigt själv ansvarig för för att granska, underhålla samt använda på en rätt sätt.
Ansvar för elarbeten
Hyresvärden är ansvarig för för att dem elarbeten likt görs inom ditt bostad utförs från personer tillsammans rätt kompetens, genom för att ständigt anlita en elinstallationsföretag likt är dokumenterat hos Elsäkerhetsverket.
Vanliga frågor ifall el inom hyresrätt
Jag äger hittat trasiga uttag samt gamla kablar inom min hyresrätt.
vad gör jag nu?
Först samt främst bör ni försöka få hyresvärden för att åtgärda bristerna.
detta är hyresvärden likt är ansvarig för elanläggningen. angående hyresvärden ej åtgärdar problemen förmå ni anmäla detta mot Elsäkerhetsverket, via vår tjänst Anmäl brister inom elanläggning. Tänk också på för att en trasigt vägguttag kunna medföra elsäkerhetsrisker nära användning samt därför artikel olämpligt för att använda.
Vart bör jag vända mig angående hyresvärden ej åtgärdar fel inom elanläggningen?
Du kunna antingen vända dig mot hyresnämnden inom din hemkommun, och/eller mot oss på Elsäkerhetsverket tillsammans ett anmälan från hyresvärden samt den bristande elanläggningen.
På vår webbplats är kapabel ni läsa ifall hur ni gör ett anmälan:
Anmäl brister inom enstaka elanläggning
I min lägenhet finns ingen jordfelsbrytare. Det är lägenhetens bruksvärde som styr hyran
Måste jag installera enstaka, ifall jag byter tvättmaskin?
Om detta ej sitter någon jordfelsbrytare i din lägenhet samt detta dessutom funnits ett tvättmaskin inom badrummet tidigare så är detta inget formellt krav på för att installera enstaka jordfelsbrytare inom samband tillsammans med att du byter tvättmaskin.
Men ifall tvättmaskinen ansluts tillsammans med stickpropp inom en vägguttag behöver uttaget existera skyddat från enstaka jordfelsbrytare.
Varför blixtrar detta mot när jag sätter enstaka stickpropp inom vägguttaget?
Att detta blixtrar mot inom vägguttaget när ni ansluter stickproppen beror på för att den elprodukt liksom anslutningskabeln samt stickproppen är ansluten mot är påslagen på något sätt samt därför börjar dra ström så snart anslutningen mot uttagets kontaktbleck sker, detta är sällan något allvarligt.
ifall detta däremot fortsätter för att blixtra även beneath användning kunna detta tyda på för att uttaget är slitet samt bör bytas.
Känner ni obehag så bör ni ta förbindelse tillsammans innehavaren från elanläggningen samt begära för att denne byter ut uttaget åt dig. Denne är ansvarig för att titta mot för att elanläggningen är trygg samt säker.